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2021年上半年房企拿地态度谨慎

来源:厦门美日房地产集团有限公司发布日期:2021-08-03 点击次数: 1520
 

 2021年上半年房企拿地态度谨慎

上市房企陆续发布2021年半年报,有的房企称土地储备充足,一些房企拿地态度较为谨慎,甚至上半年没有拿地2021年上半年,房地产市场延续2020年底的运行态势,商品房销售规模大幅增加。随着房企融资“三条红线”、房地产贷款集中度限制及22个重点城市供地“两集中”等政策相继实施,房地产企业谨慎投资,一些房企报告期内选择不拿地。

利润空间受压缩:一些房企在半年报中指出,房地产市场延续分化态势,土地成交价居高不下推升开发成本,而过高易引发调控。在地价成本占比较高、售价难以有效提升的情况下,利润空间将被压缩。部分房企不得不改变发展战略,坚持低成本扩张思路,拓展拿地方式,减轻资金压力,加强专业化管理,缩短开发周期,加快周转速度,提高现金回笼比率,防范市场风险。同时,部分房企业表示,房地产行业结转收入呈周期性,公司前期投入尚未达到结利条件,无法在报告期内实现收益,也造成部分企业资金周转困难,不得不收缩战线,减少或不拿土地。此外,由于一些三四线城市出现新房销售困难,造成项目开发周期长、投入资金大等,出不得不减少或不拿新土地,这些都是造成2021年上半年房企拿地谨慎的原因。



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